ДОГОВОР № аренды земельного участка
п. Новосергиевка «____»__________2017 г.
Администрация Новосергиевского района, именуемая в дальнейшем Арендодатель, расположенная по адресу: ул. Краснопартизанская, 20 п. Новосергиевка в лице главы района Лыкова Александра Дмитриевича, действующего на основании Устава и ст.3.3 Федерального Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,и _________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны и, именуемые в дальнейшем Стороны, и на основании протокола от _____________ № _______________ проведения открытого аукциона по извещению №_____________________________, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду находящийся в государственной собственности земельный участок с кадастровым номером _______________, адрес (местонахождение) объекта: ________________________, площадь ____________кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, (далее именуемый Участок).
1.2. Настоящий Договор одновременно является актом приема передачи Участка который используется для размещения объектов хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.
1.3. В случае не соответствия арендуемого Участка требованиям изложенным в п.1.2 настоящего договора, стороны составляют акт о реальном состоянии земельного участка, который в случае его составления, является неотъемлемой частью настоящего договора.
Ограничения использования и обременения Участка.
2.1. Участок не обременен публичным сервитутом.
2.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Срок Договора
3.1. Срок аренды Участка устанавливается с ___________г. по ______________г.
3.2. Договор вступает в силу с даты его подписания и подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
Размер и условия внесения арендной платы
4.1 Арендная плата за земельный участок, согласно протокола от ______________ №_________________ составляет ___________________ руб. за год пользования земельным участком. Арендатор обязан оплатить данную сумму единовременным платежом в течении 5-ти дней с момента подписания протокола торгов и в трехдневный срок представить подлинные документы об оплате в администрацию Новосергиевского района. По истечении года (смомента его подписания) Арендатор перечисляет арендную плату два раза в год равными долями от начисленной суммы арендной платы не позднее 15 сентября и 15 ноября отчетного года по реквизитам указанным в п. 4.3. настоящего Договора.
4.2. Размер арендной платы устанавливается на один год с даты начала действия договора аренды и в дальнейшем изменяется ежегодно по требованию арендодателя путем увеличения на индекс потребительских цен устанавливаемый постановлением Правительства Оренбургской области и на основании Федеральных законов, согласно выставленным расчетам арендной платы.
4.3. Арендная плата по договору вносится Арендатором на:
Отделение Оренбург г. Оренбург УФК по Оренбургской области (Администрация Новосергиевского района)
ИНН 5636006906
КПП 563601001
Р/с 40101810200000010010
БИК 045354001
Код ОКТМО 53631000
КБК 01411105013050000120
4.4. Не использование земельного участка не может служить основанием для не внесения арендной платы за арендуемый участок.
4.5. Перед каждым календарным годом Арендатор обязан произвести уточнение платежных реквизитов у Арендодателя, а по завершению финансового года произвести сверки расчетов с Арендодателем.
4.6. Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи Участка
Права и обязанности Сторон
5.1. Арендодатель имеет право:
5.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, неиспользование Участка по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем 2 (два) срока подряд, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 4.3. и нарушения других условий Договора. При этом арендатор не освобождается от выплаты арендной платы и неустойки за каждый день просрочки.
5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
5.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 4.3.
5.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
5.3. Арендатор имеет право:
5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
5.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до окончания срока действия договора.
5.4. Арендатор обязан:
5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
5.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
5.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
5.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
5.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях.
5.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
Ответственность Сторон
6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки банковского рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 4.3 Договора.
6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
Изменение, расторжение и прекращение Договора
7.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением случаев:
изменения порядка расчета арендной платы;
ставок арендной платы;
коэффициента к ставке арендной платы;
реквизитов для перечисления арендной платы.
Во всех указанных случаях арендатор самостоятельно производит перерасчет арендной платы, а в случае изменения реквизитов её надлежащее перечисление.
7.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 5.1.1.
7.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем качестве и состоянии указанном в п.1.3 настоящего договора, подписав соответствующий акт приема передачи Участка.
Рассмотрение и урегулирование споров
8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Особые условия договора
9.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
9.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
9.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Арендодатель:
Администрация
Новосергиевского района Оренбургской области
Адрес: 461200 п. Новосергиевка
ул. Краснопартизанская, 20
тел./факс 2-44-77
Отделение Оренбург г. Оренбург УФК по Оренбургской области (Администрация Новосергиевского района)
ИНН 5636006906 КПП 563601001
Р/с 40101810200000010010
БИК 045354001 Код ОКТМО 53631000
КБК 01411105013050000120
____________________А.Д. Лыков
Арендатор:
_______________